<<
>>

Основания наследования. Государственная регистрация наследования недвижимого имущества

В российском гражданском праве существуют два варианта регламентации отношений, связанных с наследственным правопреемством. В основе их различия лежит волеизъявление умершего, направленное на определение посмертной судьбы его имущества.
Если такое волеизъявление было сделано, правопреемство регулируется способом, который именуется наследованием по завещанию. В случаях его отсутствия правопреемство регулируется другим способом, который именуется наследованием по закону.

Наследование представляет собой переход имущественных прав и обязанностей от умершего лица к его преемникам. Для возникновения наследственных правоотношений имеет значение факт принятия наследства. По общим правилам наследования, принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев с момента открытия наследства.

Моментом открытия наследства является день смерти гражданина либо день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда днем смерти гражданина признается день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

Именно в этот срок наследникам следует обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства либо заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В течение 6 месяцев не вступили в права наследства, а прошло 1,4 года (со дня смерти), и сейчас я хочу вступить в права наследства и переоформить имущество на свое имя. Имею ли я теперь на это право? И куда мне обратиться?

Для вступления в права на наследство после пропуска шестимесячного срока Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства на основании фактического вступления в наследство в соответствии со п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Так, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно общим правилам наследования свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства за исключением случаев, предусмотренных законом.

Полученное наследниками свидетельство о праве на наследство не тождественно возникновению права собственности на указанное в нем имущество.

Свидетельство о праве на наследство - это документ, удостоверяющий лишь право на наследство конкретного лица, на которое оно выписано.

В соответствии с действующим российским законодательством право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наследники для возникновения у них права собственности или иных вещных прав на недвижимое имущество после получения свидетельства о праве на наследство должны обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на государственную регистрацию прав заявителями представляются:

заявление о государственной регистрации права; документ, удостоверяющий личность заявителя; документ об уплате государственной пошлины; свидетельство о праве на наследство.

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является технический документ, содержащий описание данного объекта недвижимого имущества (технический паспорт, выписка из технического паспорта и др.).

Представление указанных технических документов не требуется, если ранее они уже представлялись и помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Общий срок государственной регистрации права составляет один месяц со дня подачи заявления и документов, необходимых для регистрации права.

Зачастую наследники сталкиваются с тем, что в наследуемом помещении при жизни наследодателя была произведена перепланировка. В таких случаях регистрационные органы могут отказать в выдаче свидетельства до прохождения необходимых согласовательных процедур. В результате этого наследник, уже вступив в право наследства, не может получить документ, удостоверяющий его собственность, пока не проделает огромную работу по приведению в соответствие действительности документов о техническом состоянии жилого помещения.

<< | >>
Источник: Г.Ю. Малумов, Г.Ю. Малумов. ЖИЛЬЕ И ВАШИ ПРАВА: КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ. 2008

Еще по теме Основания наследования. Государственная регистрация наследования недвижимого имущества:

  1. Требования к документам для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом
  2. 11.2. Характеристика Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
  3. Статья 19.21. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним
  4. ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (Закон № 122-ФЗ)
  5. Документы, представляемые физическим лицом на государственную регистрацию сделок по приобретению-отчуждению объектов недвижимого имущества
  6. 40. 4. Основания наследования
  7. Документы, представляемые юридическими лицами для государственной регистрации прав на недвижимое имущество
  8. 1.7. Общая характеристика оснований наследования
  9. 8. Наследование отдельных видов имущества
  10. Наследование отдельных видов имущества
  11. Тема 31. Понятие и основания наследования. Открытие наследства
  12. 3.11. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения
  13. 7.4. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения
  14. 8.2. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения
  15. РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
  16. НАЛОГ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ
  17. 21.7. Налог на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения
  18. 6.3. Налог на имущество, переходящее в порядке наследования
  19. ОРГАН, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЙ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО