<<
>>

ОФОРМЛЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ: САМОСТОЯТЕЛЬНО ИЛИ ЧЕРЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Приватизация — достаточно хлопотный процесс, который потребует от вас сил и времени, прежде всего по сбору всех необходимых документов (о том, какие документы потребуются, читайте в следующей главе).
Вам придется отпрашиваться на работе, поскольку время приема в различных муниципальных органах, как правило, совпадает с рабочим временем в прочих организациях и на предприятиях. А, вероятно, даже необходимо будет взять отпуск, чтобы сделать все приготовления тщательным образом.

Один из вариантов оформления приватизации без непосредственного своего участия на всех этапах этой процедуры — довериться посредникам, юридической фирме или агентству недвижимости. В этом случае компания-посредник берет на себя трудности, предоставляя клиенту конечный результат — Свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое и является подтверждением права собственности на квартиру, и договор передачи квартиры в собственность. Агентства недвижимости обычно предлагают такую услугу, если вы решаете продать свою неприватизированную квартиру, что в принципе невозможно, — для этого ее нужно сначала перевести в собственность. В этом случае компания может предоставить скидку на свои услуги по подготовке документов и дальнейшим мероприятиям, связанным с оформлением квартиры.

Если в планах продажи квартиры нет, но вы хотите просто приватизировать ее, то здесь можно об-ратиться не только в агентство недвижимости, но и в юридические компании, предоставляющие подобные услуги.

Минус в том, что стоимость услуг в крупных городах может превысить 10—15 тыс. руб. Плюс — вы избавляете себя от необходимости ходить по инстанциям и собирать нужные документы.

Сроки приватизации квартиры самостоятельно или через посредника обычно не сильно отличаются и зависят от загруженности бюро по приватизации и сложности вашего случая, то есть количества справок, которые нужно собрать.

В среднем, сбор комплекта документов, необходимых для приватизации квартиры, и подачи его на заключение договора передачи квартиры в собственность осуществляется за 3—5 недель (в простых случаях, когда будущий собственник проживал в данной квартире с 1992 г. и больше никуда не выписывался и не прописывался, срок может быть меньше). Полностью процедура приватизации занимает 2—2,5 или 1 — 1,5 месяца.

Очень важно доверить ответственный процесс оформления приватизации профессионалам. Выбирайте фирмы, которые уже давно работают на рын-ке данных услуг (это можно отследить по датам регистрации компании и лицензий на занятия юридической или риэлтерской деятельностью). Лучше всего воспользоваться рекомендациями друзей и знакомых, которые уже делали приватизацию через какую-то фирму и остались довольны ее услугами.

При обращении в компанию выясните, какие документы потребуются от вас, какова ваша доля участия в сборе документов — если за последние годы вы меняли место жительства много раз, причем не в пределах одного города, справки и выписки из других городов вас могут попросить предоставить самих.

Расчет за оказанную услугу должен производить - ся двумя платежами — аванс до того, как фирма начала работать, и полная оплата после того, как вы получили на руки договор о передаче жилья в собственность и Свидетельство о его государственной регистрации.

Солидная компания, скорее всего, не станет заниматься сложными случаями, связанными с пере-планировкой квартиры или другими фактами, препятствующими нормальной приватизации. Эти проблемы вам нужно будет решить самостоятельно или нанять посредников для урегулирования всех вопросов.

В заключение нужно напомнить, что в обязательном порядке между компанией, оказывающей вам услугу по оформлению приватизации, и вами должен быть заключен договор, в котором обязательно указаны все важные моменты, права и обязанности сторон, обстоятельства, при которых договор может быть расторгнут (образец такого договора приведен в Приложении 5). На представителя компании- посредника оформляется доверенность от лица всех граждан, участвующих в приватизации. Он же должен вам выдать расписку за каждый документ, ко-торый вы предоставляете ему для работы с вашим делом,

<< | >>
Источник: А.В. Гурин. ПРИВАТИЗАЦИЯ С УМОМ КВАРТИР И КОМНАТ. 2008

Еще по теме ОФОРМЛЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ: САМОСТОЯТЕЛЬНО ИЛИ ЧЕРЕЗ ПОСРЕДНИКОВ:

  1. Статья 18.5. Нарушение правил, относящихся к мирному проходу через территориальное море Российской Федерации или к транзитному пролету через воздушное пространство Российской Федерации
  2. ОСОБЕННОСТИ ВЗИМАНИЯ АКЦИЗА ПО ПОДАКЦИЗНЫМ ТОВА-РАМ, ПЕРЕМЕЩАЕМЫМ ЧЕРЕЗ ТАМОЖЕННУЮ ГРАНИЦУ РФ ПРИ ОТСУТСТВИИ ТАМОЖЕННОГО КОНТРОЛЯ И ТАМОЖЕННОГО ОФОРМЛЕНИЯ
  3. § 2. Приватизация и выкуп земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  4. Статья 16.1. Незаконное перемещение товаров и (или) транспортных средств через таможенную границу Российской Федерации
  5. Приватизация земельного участка при приватизации находящихся на нем объектов недвижимости
  6. 14.6. Способы приватизации. Внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ
  7. § 3. Феномен научения через наблюдение, через подражание
  8. 3.3. Дела об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
  9. 3.3. Дела об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
  10. ТАМОЖЕННЫЙ БРОКЕР (ПОСРЕДНИК)
  11. МАРКЕТИНГОВЫЕ ПОСРЕДНИКИ
  12. 1.1.3. Кредитные отношения с участием посредника
  13. МЕДИАТОР (лат. mediator — посредник).
  14. Глава 3. ДОКАЗЫВАНИЕ ПО ДЕЛАМ ОБ ОГРАНИЧЕНИИ ДЕЕСПОСОБНОСТИ ГРАЖДАНИНА, О ПРИЗНАНИИ ГРАЖДАНИНА НЕДЕЕСПОСОБНЫМ, ОБ ОГРАНИЧЕНИИ ИЛИ О ЛИШЕНИИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО В ВОЗРАСТЕ ОТ 14 ДО 18 ЛЕТ ПРАВА САМОСТОЯТЕЛЬНО РАСПОРЯЖАТЬСЯ СВОИМИ ДОХОДАМИ
  15. Глава 3. ДОКАЗЫВАНИЕ ПО ДЕЛАМ ОБ ОГРАНИЧЕНИИ ДЕЕСПОСОБНОСТИ ГРАЖДАНИНА, О ПРИЗНАНИИ ГРАЖДАНИНА НЕДЕЕСПОСОБНЫМ, ОБ ОГРАНИЧЕНИИ ИЛИ О ЛИШЕНИИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО В ВОЗРАСТЕ ОТ 14 ДО 18 ЛЕТ ПРАВА САМОСТОЯТЕЛЬНО РАСПОРЯЖАТЬСЯ СВОИМИ ДОХОДАМИ
  16. § 5. Ограничение дееспособности гражданина, признание гражданина недееспособным, ограничение или лишение несовершеннолетнего права самостоятельно распоряжаться своими доходами
  17. ФИНАНСОВЫЙ ПОСРЕДНИК
  18. 4.2. Венчурные инвесторы как финансовые посредники