<<
>>

Документы, представляемые для государственной регистрации при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире

В данной ситуации все зависит от специфики сделки купли-продажи. Приведем примерный перечень документов, представляемых для регистрации сделок и возникающих на их основании прав.

Договор купли-продажи.

Подлинник и копия свидетельства о собственности на жилое помещение, подтверждающего право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение.

Подлинник и копия справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги).

Документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным платежам, заверенный должностным лицом бухгалтерии (копия финансового лицевого счета).

Согласие органов опеки и попечительства - при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Нотариально удостоверенный отказ сособственников от преимущественного права покупки (в случае если остальные комнаты не приватизированы - отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от права преимущественной покупки) или документ, подтверждающий надлежащее уведомление сособственников об условиях предстоящей сделки.

В зависимости от условий сделки для регистрации могут потребоваться и другие документы.

Мы с братом являемся собственниками двухкомнатной квартиры. Имею ли я право разменять данную квартиру, если мой брат отказывается? В квартире зарегистрировано трое человек (я, мой брат и его супруга)?

Так как вы являетесь сособственником 1/2 данной квартиры, обмен возможен только с согласия всех собственников, т.е. согласие вашего брата необходимо (ст. 250 ГК РФ). Однако в соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ свою долю можно подарить. В этом случае согласие второго собственника для реализации права преимущественной покупки не требуется, т.к. это не возмездное отчуждение.

<< | >>
Источник: Г.Ю. Малумов, Г.Ю. Малумов. ЖИЛЬЕ И ВАШИ ПРАВА: КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ. 2008

Еще по теме Документы, представляемые для государственной регистрации при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире:

  1. Документы, представляемые юридическими лицами для государственной регистрации прав на недвижимое имущество
  2. Государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры
  3. Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
  4. 2.3.2. Дела о предоставлении жилого помещения (комнаты), освободившегося в коммунальной квартире
  5. 2.3.2. Дела о предоставлении жилого помещения (комнаты), освободившегося в коммунальной квартире
  6. Документы, представляемые для оформления прав на квартиру, возникающих в результате наследования по закону
  7. 4.2. Документы, представляемые для регистрации прав на самовольное строение
  8. Документы, представляемые физическим лицом на государственную регистрацию сделок по приобретению-отчуждению объектов недвижимого имущества
  9. Требования к документам для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом
  10. 11.3.3. Особенности государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение, возникшего вследствие договора купли-продажи (продажи)
  11. Куда обращаться и какие представлять документы для получения страховой выплаты
  12. А. В. Гу рин. Приватизация С УМОМ КВАРТИР И КОМНАТ, 2008
  13. Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
  14. Документы, необходимые для регистрации и получения лицензии
  15. Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
  16. Перечень документов, необходимых для оформления договора купли-продажи земельных участков
  17. 5.7. Документы, удостоверяющие права на земельные участки и их государственная регистрация