ЧТО ТАКОЕ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КВАРТИРНОЙ ПЛАТЕ

Многие граждане, у которых в квартире зарегистрировано больше человек, чем в действительности проживает, полагают, что если они условно разделили сумму из квитанции на примерно равные части (по количеству зарегистрированных) и оплачивают так называемую «свою» часть, то за-долженности не будет. Однако это не так.

В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со смыслом пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, независимо от вашего статуса — наниматель вы, собственник или член семьи кого-либо из них — законом на вас возложена солидарная ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Так что же такое солидарная ответственность '}

Ответ на этот вопрос содержится в статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой говорится, что солидарная ответственность возникает, если это предусмотрено договором или законом, в частности, при неделимости предмета обязательства. Действительно, неделимость обязательства по оплате жилья и комму-нальных услуг очевидна. Выше уже было сказано, что платежи, которые начисляются на количество метров в квартире, невозможно разделить на количество человек, тем более, если кто-то из них не проживает в данной квартире. Кроме того, солидарная ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг для всех установлена нормами Жилищного кодекса РФ, тем самым эта ответственность предусмотрена законом.

Выше описывались способы выхода из ситуаций, когда нет желания платить за не проживающих, но зарегистрированных в вашей квартире граждан. Это установка счетчиков, перерасчеты, разделение лицевых счетов, регрессные иски о взыскании части задолженности, иски о признании прекратившимися жилищных отношений с не проживающими гражданами и др.