<<
>>

ЧТО ТАКОЕ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КВАРТИРНОЙ ПЛАТЕ

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, задолженность, например, за январь месяц возникает уже 11 февраля, если вы не оплатили жилье и коммунальные услуги по квитанции до 10 февраля.

Многие граждане, у которых в квартире зарегистрировано больше человек, чем в действительности проживает, полагают, что если они условно разделили сумму из квитанции на примерно равные части (по количеству зарегистрированных) и оплачивают так называемую «свою» часть, то за-долженности не будет. Однако это не так.

В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со смыслом пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, независимо от вашего статуса — наниматель вы, собственник или член семьи кого-либо из них — законом на вас возложена солидарная ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Так что же такое солидарная ответственность '}

Ответ на этот вопрос содержится в статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой говорится, что солидарная ответственность возникает, если это предусмотрено договором или законом, в частности, при неделимости предмета обязательства. Действительно, неделимость обязательства по оплате жилья и комму-нальных услуг очевидна. Выше уже было сказано, что платежи, которые начисляются на количество метров в квартире, невозможно разделить на количество человек, тем более, если кто-то из них не проживает в данной квартире. Кроме того, солидарная ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг для всех установлена нормами Жилищного кодекса РФ, тем самым эта ответственность предусмотрена законом.

Выше описывались способы выхода из ситуаций, когда нет желания платить за не проживающих, но зарегистрированных в вашей квартире граждан. Это установка счетчиков, перерасчеты, разделение лицевых счетов, регрессные иски о взыскании части задолженности, иски о признании прекратившимися жилищных отношений с не проживающими гражданами и др.

<< | >>
Источник: А.А. Могила. ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ. ЧТО НАМ ДОЛЖНЫ. КАК ПЛАТИТЬ МЕНЬШЕ. ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ.... 2007

Еще по теме ЧТО ТАКОЕ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КВАРТИРНОЙ ПЛАТЕ:

  1. М. Ю. Рогожин. КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС: ВСЕ, ЧТО ВЫ ХОТИТЕ ЗНАТЬ, 2006
  2. Что такое норма?
  3. Что такое норма?
  4. Что такое наследование
  5. Что такое аудит?
  6. Что такое инфляция?
  7. Что такое финансы?
  8. 1. ЧТО ТАКОЕ ГЛОБАЛИЗАЦИЯ?
  9. 4.2.1. Что такое «полный контракт»?
  10. Что такое государственные доходы?
  11. Что такое финансовый рынок?
  12. Что такое бюджетный дефицит?
  13. Что такое государственный бюджет?
  14. Что такое бюджетная система?
  15. Что такое бюджетное регулирование?