11.3.4. Особенности государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение в составе объекта долевого строительства

Другой особенностью является то, что при возникновении права собственности на объект долевого строительства у заявителя как у участника долевой собственности одновременно возникает доля и в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Соответственно, государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства (в общем случае - квартиру) одновременно является и государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права заявителя в общей долевой собственности на общее имущество (в многоквартирном доме).

Отметим также, что Закон об участии в долевом строительстве внес изменения в ст. 251 ГК РФ, касающиеся состава документов, представляемых в связи с государственной регистрацией договоров участия в долевом жилищном строительстве.