11.1. Общие вопросы регистрации права собственности на жилые помещения

Так, в соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".

Обязательность государственной регистрации права собственности на жилые помещения закреплена и в ряде других положений ГК РФ (табл. 5).

Таблица 5

Основные положения ГК РФ об обязательности государственной регистрации права собственности на жилые помещения

Государственная регистрация права собственности на жилые помещения производится уполномоченными органами по ходатайству правообладателя. В настоящее время соответствующие полномочия возложены на учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Федеральную регистрационную службу (Росрегистрация), структурные подразделения которой функционируют во всех субъектах Федерации.

Регистрация может производиться несколькими способами, в т.ч. путем:

выдачи документа о зарегистрированном праве;

выдачи документа о сделке;

совершения надписи на документе, представленном для регистрации.

Помимо регистрации прав собственности, на Росрегистрацию также возложены полномочия по созданию и ведению Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также организация бессрочного хранения указанного Реестра.