<<
>>

§ 3. Вещные права на жилое помещение членов семьи собственника

Особенности вещного права на жилое помещение. Понятие члена семьи собственника. Право на жилое помещение бывшего члена семьи собственника.

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Право пользования помещением членами семьи собственника является абсолютным правом. В литературе это право относят к иным (или ограниченным) вещным правам. Абсолютность рассматриваемого права прямо выражена в Гражданском кодексе: члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения закон относит:

- супруга, детей и родителей собственника, проживающих совместно с собственником в данном жилом помещении;

- других родственников, нетрудоспособных иждивенцев собственника, а в исключительных случаях - иных граждан, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи собственника.

2. Право члена семьи собственника на жилое помещение как вещное право характеризуется следующими отличительными чертами.

Первая. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу по общему правилу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Вторая. Как уже отмечалось, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Третья. Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения по общему правилу прекращает у бывшего члена семьи собственника вещное право пользования жилым помещением. Как правило, такая ситуация возникает при расторжении брака, хотя возможны и другие случаи. Жилищный кодекс детализирует данное положение и в известной степени защищает интересы бывшего члена семьи собственника жилого помещения. В частности, если бывший член семьи не имеет права на иное жилое помещение или имущественное положение его не позволяет приобрести иное жилье, суд может продлить на определенный срок проживание и, следовательно, вещное право пользования жилым помещением.

<< | >>
Источник: Алексеев С.С., Аюшеева И.З., Васильев А.С. [и др.]. Под общ. ред. С. А. Степанова.. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО. В 3х томах. Том 1. 2011

Еще по теме § 3. Вещные права на жилое помещение членов семьи собственника:

  1. Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в квчестве членов своей семьи
  2. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
  3. Глава 23. Право собственности и иные вещные права на жилое помещение
  4. Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социвльного найма и членов его семьи
  5. 11.2. Возникновение права на жилое помещение. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
  6. Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права опе-ративного управления жилым помещением
  7. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
  8. Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
  9. Права нанимателя и членов его семьи при приватизации квартиры
  10. 9.7. Вещные права лиц, не являющихся собственниками. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления
  11. 11.3.1. Особенности государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение