<<
>>

Взаимосвязь города и пригородной зоны

Современный город, особенно крупный, оказывает многостороннее влияние на окружающую территорию, которую называют пригородной зоной. Без нее город

не может эффективно функционировать и развиваться.
В то же время функцио­нирование и развитие пригородной зоны невозможно без от города.

Исторически пригородная зона концентрировалась в посадах. В Киевской Руси посадом называлась часть города вне городских стен. В посадах, как и в сло­бодах, жили те, кто занимался торговлей, ремеслом и другими промыслами. По­сад размещался рядом с городом (кремлем).

Процесс урбанизации крайне обострил проблемы городов. Возник особый го­родской образ жизни, характерными чертами которого являются скученность, автомобилизация, проблемы транспорта, экологии и т. п. Центры многих городов оказались неблагоприятны для проживания, и богатые люди начали селиться в пригородах. Постепенно они превратились в неотъемлемый элемент простран­ственной структуры города. Предназначение пригорода состоит в концентрации пространственного, трудового и продовольственного ресурса для развития города. С формированием пригородной зоны связаны маятниковые миграции, сопровож­дающие привлечение трудовых ресурсов пригородной зоны на предприятия го­рода. В пригородах сосредоточена значительная часть площадей сельскохозяй­ственного назначения, а также участки промышленных и санитарно-защитных зон. По объему пригородной зоны судят о перспективах градостроительства и раз­мерах популяционной емкости самого города.

Согласно рекомендациям градостроителей, радиус пригородной зоны больших го­родов составляет в среднем: для города с населением свыше 1 млн чел. — 35-50 км; с населением 0,5-1 млн — 25-30 км; с населением 0,1-0,5 млн — 20-25 км. Такие пропорции в планировании пригородных зон необходимы для оптимизации про­странственного, продовольственного и сырьевого ресурса развития города.

Важ­ное предназначение пригородной зоны для города состоит также в обеспечении экологического равновесия на территории, где размещается городское поселение, сохранении рекреационных зон и снижении антропогенной нагрузки на ландшафты.

В зарубежной литературе проблеме соотношения крупного города и пригоро­дов уделяется большое внимание. Так, английские ученые Л. Классен и Г. Шимеми выделили четыре стадии в развитии городской территории с точки зрения соот­ношения численности населения в центральном городе и пригородах (табл. 2.6.1).

Таблица 2.6.1

Стадии изменения соотношений численности населения города и пригородной зоны

Стадия Характерные процессы
1. Урбанизация Рост центрального города за счет пригородной зоны
2. Дезурбанизация Уменьшение населения центра города за счет окраин
3. Реурбанизация Увеличение населения с низким достатком в центре города
4. Джентрификация Расширение строительства жилья улучшенного качества в центре города
При росте центральной части города за счет пригородов проявляется началь­ная стадия рассматриваемого процесса — урбанизация. На второй стадии — дезурбанизации (субурбанизации) население центра сокращается быстрее, чем в пригороде, а рост наблюдается в пригороде. Если центр города снова растет либо

его население сокращается медленнее, чем население пригорода, говорят о стадии реурбанизации. Через эти стадии прошло развитие значительного числа городов, что связано с тенденциями ветшания жилищного фонда в центральных районах крупных городов, развитием автомобильного сообщения, нейтрализовавшего фактор транспортной доступности.
К примеру, в 1920-х гг. в США пригороды по темпам прироста населения начали существенно превосходить крупные горо­да, что объяснялось двумя причинами — развитием автомобильного транспорта и страхованием кредитов для частного строительства, которое приходилось на бо­лее дешевые пригородные земли. Среди жителей центральных районов стали пре­обладать люди со сравнительно низким достатком и невысоким социальным стату­сом, тогда как богатые высокостатусные группы предпочитают жить в пригородах.

В период 1970-1980-х гг. проявилась новая тенденция в развитии западных городов, названная джентрификацией. Она означает расширение строительства жилых домов улучшенного качества в центральной части крупных городов. Джен- трификация привела к оттоку высокостатусного населения из пригородов в цен­тральную зону. В связи с ростом спроса на жилище в центральной части города цены на городскую недвижимость начинают расти, что вынуждает бедных выез­жать за пределы центральных районов.

В России процесс урбанизации породил устойчивую тенденцию перетока сель­ского населения в города, пик которой в России пришелся на 1960-1980-е гг. Од­нако тогда появилось стремление многих горожан приобрести дачные участки за городом.

Характерными особенностями пригородных зон в России является размеще­ние здесь не только сельских поселений, дачных участков и зон массового отды­ха, но и рабочих поселков. Особенностью такого поселка является, как правило, наличие промышленного предприятия, в результате строительства которого сельскохозяйственные виды деятельности оказались вытесненными несельско­хозяйственными. В пригородных поселках построены многоэтажные жилые дома, сформировалась самостоятельная инженерная и социальная инфраструктура.

Иногда пригородные поселки и близлежащие сельские поселения включаются в административную черту города и входят в состав городского муниципального образования. Однако чаще они либо остаются самостоятельными муниципаль­ными образованиями, либо входят в состав муниципального образования сель­ского района, окружающего город. Это вызывает ряд сложных проблем в системе муниципального управления, связанных с согласованием интересов муниципаль­ных образований.

<< | >>

Еще по теме Взаимосвязь города и пригородной зоны:

  1. Город и пригородная зона
  2. Водные объекты в пригородных зонах
  3. Статья 7.8. Самовольное занятие земельного участка прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохранной зоны водного объекта либо зоны (округа) санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения
  4. 3. Правовое положение отделов (управлений) внутренних дел районов, городов, районов в городах
  5. § 3. Правовая охрана городских и пригородных вод Постановка вопроса
  6. ЗОНЫ РАЗВИТИЯ
  7. ВАЛЮТНЫЕ ЗОНЫ
  8. ОФШОРНЫЕ ЗОНЫ
  9. ЗОНЫ РАЗВИТИЯ (англ. zones of development)
  10. Безъядерные зоны
  11. 11.1. «Целевые зоны» Вилльямсона
  12. Статья 16.5. Нарушение режима зоны таможенного контроля
  13. 6.5. Зоны льготного налогообложения (оффшоры)