<<
>>

Основы градостроительной деятельности

Градоустройство, пространственное развитие города осуществляется посред­ством градостроительной деятельности. Под ней понимается деятельность госу­дарственных органов, органов местного самоуправления, физических и юри­дических лиц в области градостроительного развития территорий и поселений, проектирования, с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природ­ных и других особенностей конкретных территорий.

Градостроительная деятельность направлена на создание градостроительными средствами благоприятных условий проживания населения, ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и ее рациональное использование в интересах настоящего и будущих поколений.

Посредством градостроительной деятельности реализуются большинство му­ниципальных целевых программ и инвестиционных проектов, формируются пла­нировка и застройка территории, оптимизируется в соответствии с зонированием территории размещение объектов жилищного строительства, городского хозяй­ства и социальной сферы, транспортных и инженерных коммуникаций, форми­руется архитектурный облик поселения, улучшается состояние городской среды.

Знание методологических принципов и законодательства, регулирующего градостроительные процессы, является залогом успешного управления комп­лексным социально-экономическим развитием муниципального образования.

Градостроительная деятельность должна осуществляться с учетом государ­ственных, общественных и частных интересов.

Государственные интересы в области градостроительной деятельности состоят в обеспечении условий для устойчивого развития поселений и межселенных тер­риторий, функционирования государственных систем инженерной и транспорт­ной инфраструктур, сохранения природных ресурсов, охраны объектов истори­ко-культурного и природного наследия государственного значения, территорий традиционного проживания коренных малочисленных народов.

Общественные интересы в области градостроительной деятельности — это ин­тересы населения городских и сельских поселений в обеспечении благоприятных условий проживания, ограничении вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, улучшении экологической обстановки, разви­тии инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры поселений и при­легающих к ним территорий, сохранении объектов историко-культурного и при­родного наследия местного значения.

Частные интересы в области градостроительной деятельности — это интересы граждан и юридических лиц в связи с осуществлением градостроительной дея­тельности. Их градостроительная деятельность может быть ограничена, если она препятствует реализации прав и законных интересов собственников, землевла­дельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости. ,

Государственные, общественные и частные интересы в области градострои­тельной деятельности обеспечиваются посредством выполнения требований го­сударственных градостроительных нормативов и правил при соответствующем контроле. Согласование государственных и общественных интересов в области градостроительной деятельности обеспечивается органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с законодательством о гра­достроительной деятельности.

Законодательство о градостроительной деятельности состоит из Градострои­тельного кодекса РФ, иных федеральных законов и правовых актов, а также зако­нов и иных правовых актов субъектов РФ. Органы местного самоуправления принимают местные правовые акты по вопросам градостроительной деятельнос­ти в пределах своей компетенции. Система градостроительной документации представлена на рис. 7.6.2

Наиболее важным для города документом, комплексно отражающим весь круг задач его пространственного развития, является генеральный план развития го­рода. В условиях многообразия форм собственности генеральный план перестал быть директивным документом, его правовой и управленческий аспекты суще­ственно изменились, но остались исключительно важными.

Генеральный план ут­верждается представительным органом муниципального образования и имеет обязательную силу для администрации города при подготовке, согласовании и утверждении градостроительной документации, а также для всех физических и юридических лиц, осуществляющих градостроительную деятельность.

Генеральный план города и его пригородной зоны может разрабатываться как единый документ на основе соглашения между органами местного самоуправле­ния сопредельных территорий.

Другой важный градостроительный документ — проект городской черты и чер­ты прилегающих к городу поселений. Он разрабатывается на основе генерально­го плана и утверждается органами государственной власти субъектов РФ по со­гласованию с органами местного самоуправления сопредельных территорий.

На основе генерального плана разрабатываются все документы о застройке от­дельных территорий в пределах городской черты.

<< | >>

Еще по теме Основы градостроительной деятельности:

  1. 13.4. Ведение государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности в Российской Федерации
  2. Участие общественности в градостроительной деятельности
  3. Механизмы и органы муниципального управления градостроительной деятельностью
  4. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ И В ОБЛАСТИ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ
  5. 8.3. Правовые основы аудиторской деятельности
  6. 2.1. Правовые основы аудиторской деятельности
  7. 3.1. Конституционные основы предпринимательской деятельности в Российской Федерации
  8. 2.5. ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СОВРЕМЕННОГО БАНКА
  9. 1.1 Денежное обращение - основа банковской деятельности
  10. 18.3. Правовые основы бюджетного кредитования предпринимательской деятельности
  11. § 1. Понятие и правовые основы оперативно-розыскной деятельности
  12. Раздел 1. Основы аудиторской деятельности