<<
>>

Модели государственной и муниципальной жилищной политики

Под жилищной политикой понимается целенаправленная деятельность орга­нов государственной власти и местного самоуправления по удовлетворению потребности граждан в жилище. В разных странах существуют различные ва­рианты (модели) жилищной политики: либерально-реформистский, неоконсер­вативный и патерналистский.

Либерально-реформистский подход заключается в выделении государственных ас­сигнований на строительство жилья и сдаче его в наем за умеренную плату. Проведе­ние такой политики позволяет решить проблему нехватки жилья, однако не решает

проблемы его качества, так как решить ее в полном объеме за счет государственных средств практически невозможно.
Более того, проведение либерально-реформист­ской политики в течение длительного времени порождает социальное иждивенче­ство в жилищной сфере и неэффективное использование финансовых ресурсов.

Рис. 5.3.1. Структура жилищного фонда муниципального образования

Неоконсервативный подход характеризуется тем, что основным способом ре­шения жилищной проблемы является расширение индивидуального домовладения, приватизация государственного и муниципального жилья и передача управления жильем частным компаниям. Такая политика позволяет значительной части насе­ления (среднему классу) стать собственниками жилья, однако малоимущее насе­ление имеет весьма ограниченный доступ к жилью. При реализации неоконсерва­тивной политики ограничиваются бюджетные расходы на жилищные программы, что приводит к обострению дефицита дешевого жилья при значительных масш­табах пустующего дорогого жилья.

Патерналистский подход к жилищной политике конституирует жилье как важнейшее социальное благо, которое должно предоставить государство или предприятие-работодатель бесплатно и распределить в порядке жилищной оче­реди. Жилье в данном случае является не товаром, а продуктом наделения, тогда как государственное регулирование всецело вытесняет рынок. В структуре соб­ственности на жилье доминирует государственный сектор. Такая политика была характерна для СССР.

Каждый из указанных подходов может быть эффективным лишь в определенный период времени и для определенных социально-экономических условий. Однако долгое применение какого-то одного варианта жилищной политики неизбежно приводит к кризису. Поэтому во многих странах для решения жилищной проблемы применяется смешанный тип жилищной политики, сочетание рынка жилья и ин­ститута государственного обеспечения.

<< | >>

Еще по теме Модели государственной и муниципальной жилищной политики:

  1. Цели и задачи муниципальной жилищной политики
  2. Муниципальные органы реализации жилищной политики
  3. Государственная жилищная политика в России
  4. Муниципальная жилищная политика
  5. Государственная и муниципальная политика в сфере образования
  6. Цели и задачи государственной и муниципальной молодежной политики
  7. Государственная и муниципальная политика в сфере культуры
  8. Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
  9. Основы государственной и муниципальной социальной политики
  10. Государственная и муниципальная политика в сфере физической культуры и спорта
  11. Основы государственной и муниципальной политики в сфере охраны здоровья населения
  12. § 1. Понятие и значение государственного и муниципального кредита в Российской Федерации. Государственный и муниципальный долг