<<
>>

Механизмы и органы муниципального управления градостроительной деятельностью

Управление застройкой территории муниципального образования осуществля­ется органами местного самоуправления на основе проектов планировки, меже­ваний и застройки территорий.

Проекты планировки разрабатываются для частей территорий городских и сель­ских поселений в соответствии с генеральным планом.

Проекты межевания тер­риторий разрабатываются для застроенных и подлежащих застройке территорий и служат основанием для установления границ земельных участков на местно­сти. Проекты застройки территорий разрабатываются для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сель­ских поселений. В проектах застройки определяются, в частности, расположение зданий, строений и сооружений, этажность, тип и другие их характеристики, ар­

хитектурное решение застройки, системы инженерного оборудования, связи и бла­гоустройства, организация движения транспортных средств и пешеходов.

Учет зонирования территории муниципального образования для градострои­тельных целей осуществляется путем разработки правил землепользования и заст­ройки и градостроительного регламента территории.

Рис. 7.6.2. Система градостроительной документации

Правила землепользования и застройки представляют собой нормативный пра­вовой акт органа местного самоуправления, устанавливающий порядок осуществ­ления градостроительной деятельности на соответствующих территориях город­ских и сельских поселений.

Градостроительный регламент территории — это совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участ­ков и иных объектов недвижимости в городских и сельских поселениях, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градострои­тельной деятельности в пределах каждой зоны.

В состав системы управления градостроительной деятельностью входят: фе­деральный орган архитектуры и градостроительства, органы архитектуры и гра­достроительства субъектов РФ; органы архитектуры и градостроительства муници­пальных образований; органы государственной экспертизы градостроительной и проектной документации.

Органы архитектуры и градостроительства муниципальных образований со­здаются по решению органов местного самоуправления. Их основные функции указаны на рис. 7.6.3.

Законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ и органов местного самоуправления с учетом особенностей отдельных территорий могут устанавливаться дополнительные полномочия местных органов архитектуры и гра­достроительства.

Особую роль в системе управления градостроительной деятельностью на тер­ритории муниципального образования играет главный архитектор, возглавля­ющий муниципальный орган архитектуры и градостроительства. В ряде городов эта должность является выборной. При главах многих муниципальных образова­ний созданы градостроительные советы, на которых обсуждаются градострои­тельные проекты, затрагивающие интересы населения.

<< | >>

Еще по теме Механизмы и органы муниципального управления градостроительной деятельностью:

  1. Механизмы и органы муниципального управления строительством
  2. 13.4. Ведение государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности в Российской Федерации
  3. Муниципальные органы управления образованием
  4. Муниципальные органы управления здравоохранением
  5. Основы градостроительной деятельности
  6. Органы муниципального управления транспортом
  7. Участие общественности в градостроительной деятельности
  8. Муниципальные органы управления физической культурой и спортом, их взаимодействие с общественностью
  9. § 3. Финансовая деятельность государства как механизм социального управления
  10. Муниципальное управление как вид управленческой деятельности
  11. Глава 1 - ГОСУДАРСТВЕННОЕ И МУНИЦИПАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ: СОЦИАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ОТРАСЛЬ ЗНАНИЯ, УЧЕБНАЯ ДИСЦИПЛИНА
  12. Глава 1ГОСУДАРСТВЕННОЕ И МУНИЦИПАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ — СОЦИАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ОТРАСЛЬ ЗНАНИЯ, УЧЕБНАЯ ДИСЦИПЛИНА
  13. § 3. Администрирование и менеджмент в государственном и муниципальном управлении: Государственное и муниципальное управление — наука и искусство.
  14. Механизмы реализации муниципальной экологической политики