<<
>>

Источники и механизмы финансирования жилищного строительства

Местными источниками финансовых ресурсов для жилищного строительства могут быть бюджетные средства, амортизационные отчисления, плата, взимаемая с населения на капитальный ремонт жилья, налоги на имущество, страховые пла­тежи.
Однако все эти источники крайне ограничены. Лишь немногие предприя­тия могут позволить себе строительство жилья для своих работников за счет соб­ственных средств.

Одним из главных источников в настоящее время являются средства населе­ния, нуждающегося в улучшении жилищных условий. При этом денежные доходы большей части населения не позволяют приобретать жилье даже на вторичном рынке. Решением данной проблемы является использование различных кредит­ных механизмов, важнейшим из которых является ипотека. Ипотекой называет­ся залог недвижимого имущества для получения кредита на приобретение жи­лья. Гражданин может заключить с банком или иным кредитным учреждением договор на получение кредита для приобретения жилья под залог имеющегося у него жилья. По ипотечному договору он может получить жилье в короткие сроки, однако собственником жилья станет только после погашения ссуды и выплаты процентов по ней. При невыполнении условий договора заемщик может лишиться жилья. Сис­тема ипотечного кредитования регулируется специальным федеральным законом.

<< | >>
Источник: Под ред. В.Б. Зотова. СИСТЕМА МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ. 2005

Еще по теме Источники и механизмы финансирования жилищного строительства:

  1. Государственная поддержка жилищного строительства в сельской местности
  2. Налогообложение при индивидуальном жилищном строительстве
  3. 3.4. Условия договора участия в долевом жилищном строительстве
  4. 3.3. Договор участия в долевом жилищном строительстве, его основные положения
  5. 3.5. Порядок передачи объекта от застройщика к участнику долевого жилищного строительства
  6. 4.5. Финансирование капитального строительства
  7. Механизмы и органы муниципального управления строительством
  8. 5.5.1. Финансирование жилищно-коммунального хозяйства
  9. Глава 3. УЧАСТИЕ В ИНВЕСТИЦИОННЫХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОЕКТАХ (ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО)
  10. Глава 5. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ОПЛАТА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (СОЗДАВАЕМОГО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) МОЛОДОЙ СЕМЬЕЙ - УЧАСТНИЦЕЙ ПОДПРОГРАММЫ
  11. 3.2.4. Классификация источников финансирования
  12. 5.3. Внешние источники финансирования инвестиций