<<
>>

§ 5. Стадии проектирования и состав проектов

Исходным документом для проектирования любого предприятия, здания, сооружения является договор на проектирование ТЭО или ТЭР. На основании договора на проектирование проектная организация проводит в необходимых случаях изыскания и приступает к проектированию объекта.

Основные принципиальные положения о порядке разработки проектной документации изложены в Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП П-01-95).

Проектирование предприятий может осуществляться в две или одну стадии. Стадийность проектирования определяется в договоре на проектирование с учетом сложности проектируемого объекта.

Проектирование в две стадии допускается для крупных и сложных объектов, а также в случае применения сложного оборудования, сложных архитектурно-строительных решений. При двухстадийном проектировании на первой стадии разрабатывается технический проект, на второй — рабочий проект (чертежи и др.).

Технический проект на строительство предприятия производственного назначения содержит следующие разделы:

Пояснительная записка.

Технико-экономическая часть.

Генеральный план и транспорт.

Технология производства

Организация труда и системы управления предприятием.

Архитектурно-строительные решения. Заказные спецификации.

Проект организации строительства.

Охрана окружающей среды.

Подготовка к освоению проектных мощностей в норма-тивные сроки.

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Эффективность инвестиций.

Рассмотрим кратко содержание и состав некоторых частей технического проекта предприятия.

В общей пояснительной записке указывают основание для разработки проекта, вид строительства, мощность и состав предприятия, очередность строительства, краткое изложение содержания проекта, его основных решений.

Технико-экономическая часть содержит: основные исходные данные, необходимые для разработки проекта; основные технико-экономические показатели проекта предприятия; стоимость строительства; обоснование прогрессивности принимаемых процессов и оборудования; анализ капитальных вложений и основных фондов предприятия (удельные капитальные вложения, структура капитальных вло-жений, их окупаемость и фондоотдача) и основные технико-экономические показатели предприятия (мощность, про-изводительность труда, уровень механизации и автоматизации, сменность работы машин и оборудования); сравнение этих показателей с аналогичными показателями передовых предприятий.

Третья часть проекта состоит из трех разделов. В разделе А "Генеральный план" приводятся основные планировочные решения по вертикальной планировке и благоустройству территорий, решения по инженерным сетям и коммуни- нациям, организации охраны предприятия и гражданской обороны, основные показатели генерального плана (площадь, плотность, застройки и др.).

Рабочие чертежи разрабатываются после утверждения технического проекта.

Рабочие чертежи составляются для выполнения по ним всех строительно-монтажных работ по объекту. К рабочим чертежам прилагаются ведомости, содержащие данные об объеме строительных и монтажных работ, и ведомости потребности в конструкциях, деталях и материалах для строительства.

В проекте разрабатываются и заказные спецификации на оборудование; ведомости (перечни) на импортное оборудование и кабельные изделия.

Сметная часть проекта включает сводную смету на строительство и сметы на строительство объектов и выполнение видов работ.

Сводная смета на строительство предприятия, здания является основным документом, на основе которого осуществляется финансирование строительства.

Сводная смета должна содержать следующие главы — затраты на:

подготовку территории строительства;

объекты основного производственного назначения;

объекты подсобного производственного и обслуживающего назначения;

объекты энергетического хозяйства;

объекты транспортного хозяйства и связи;

наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;

благоустройство территории предприятия;

временные здания и сооружения;

прочие работы;

содержание дирекции строящегося предприятия и авторский надзор;

проектные и изыскательские работы.

В сводной смете на строительство отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты в следующих размерах:

5% общей стоимости всех затрат при строительстве предприятий и сооружений промышленности, сельского хо-зяйства, транспорта, связи по техническим проектам, которыми предусматривается строительство объектов по индивидуальным проектам;

3% общей стоимости всех затрат при сооружении объектов по типовым проектам предприятий всех отраслей.

При одностадийном проектировании объектов разрабаты-вается технорабочий проект.

Технорабочий проект представляет собой технический проект, совмещенный с рабочими чертежами. При этом в технорабочем проекте, как и в техническом проекте, проектная организация должна дать обоснование основных вопросов, связанных с осуществлением строительства и эксплуатацией предприятия, с учетом новейших достижений науки и техники. В частности, в проекте должны быть решены вопросы технологии и организации работы, выбора оборудования и связанных с этим планировочных, строительных решений, применения автоматизированных систем управления процессами и предприятием, объемно-планировочных и архитектурных решений зданий, организации труда, организации строительства, сметной стоимости строительства.

<< | >>
Источник: А.С. Нешитой. ИНВЕСТИЦИИ. 2007

Еще по теме § 5. Стадии проектирования и состав проектов:

  1. 4.2. СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
  2. 3.2. ФАЗЫ (СТАДИИ) РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
  3. § 1. Понятие и значение проектов. Принципы и нормы проектирования объектов
  4. 8.1. Понятие и стадии реализации венчурного проекта
  5. ТЕМА З СОСТАВ, СОДЕРЖАНИЕ И ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
  6. Статья 8.1. Несоблюдение экологических требований при планировании, технико- экономическом обосновании проектов, проектировании, размещении, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов
  7. § 3. Районная планировка — связующее звено между проектированием предприятий и проектированием их размещения
  8. Влияние условий реализации проекта на его эффективность. Критические точки и анализ чувствительности инвестиционного проекта
  9. § 4. Проектирование организации строительства и производства работ
  10. 4.1. Структура инвестиционного проектирования