<<
>>

§ 1. Этапы и содержание организационно- технической подготовки к строительству

Строительство новых объектов разрешается начинать только после проведения всей необходимой подготовки к строительству.

Под подготовкой строительного производства понимается комплекс мероприятий организационного и технического характера, способствующий развертыванию и осуществлению строительства в сроки, установленные проектом.

Подготовка к строительству осуществляется до начала строительно-монтажных работ. Подготовка к строительству крупных объектов включает три этапа:

й — организационные подготовительные мероприятия;

й — внеплощадочные работы;

й — внутриплощадочные подготовительные работы.

На первом этапе подготовки к строительству до начала

работ на строительной площадке должен быть выполнен ряд организационных мероприятий.

Организационные подготовительные мероприятия проводят организации-застройщики, и только в случае необходимости к работе привлекаются проектные организации и подрядные строительные организации.

При строительстве крупных предприятий застройщики создают дирекцию строящегося предприятия.

К организационным подготовительным мероприятиям, проводимым до начала работ на строительной площадке, относятся:

обеспечение строительства проектно-сметной документацией. Такое обеспечение лежит на обязанности заказчика (застройщика). Строительство новых предприятий, зданий, сооружений разрешается начинать только при наличии проектной документации, и прежде всего утвержденного тех-нического (техно-рабочего) проекта;

выбор площадки строительства и получение земельного участка для строительства объекта. Выбор площадки для строительства осуществляется в соответствии с требованием Земельного кодекса РФ и с учетом схемы развития и размещения предприятий отрасли региона. Площадка для строительства определяется также с учетом проектной документации, развития соответствующих коммуникаций и сетей, железных и автомобильных дорог, энергосистем;

размещение заказов на строительные материалы, необходимые конструкции, предусмотренные в проекте;

размещение заказов на первоочередные поставки оборудования для строящегося предприятия;

решение вопроса о порядке использования местных строительных материалов (песок, гравий, щебень и др.);

определение строительной организации и заключение с ней договора-подряда;

оформление в банке финансирования строительства.

Второй этап: внеплощадочные подготовительные работы.

К внеплощадочным подготовительным работам относятся следующие основные виды работ: строительство подъездных путей к строительной площадке; 2) строительство линий связи, электропередачи, водопровода, канализационных сооружений; присоединение к источникам получения воды и газа, пара; закладка карьера по добыче песка, гравия, камня.

К внутриплощадочным подготовительным работам (третий этап) относятся: 1) создание геодезической разбивочной основы для строительства (установка высотных реперов, прокладка главных осей зданий, (красных линий); 2) расчистка территории строительной площадки, снос не используемых в процессе строительства строений, пересадка деревьев, срезка и складирование растительного слоя грунта; планировка территории; создание складского хозяйства для строительных материалов и конструкций; устройство средств пожаротушения, связи и сигнализации.

На строительных площадках с относительно небольшим числом объектов второй и третий этапы подготовки, как правило, совмещаются. Внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы получили название технической (инженерной) подготовки.

Время проведения внеплощадочных и внутриплощадоч- ных подготовительных работ называется подготовительным периодом.

<< | >>
Источник: А.С. Нешитой. ИНВЕСТИЦИИ. 2007

Еще по теме § 1. Этапы и содержание организационно- технической подготовки к строительству:

  1. Этапы разработки и реализации инвестиционных проектов в капитальном строительстве
  2. Глава 14. Подготовка к строительству и организация строительного производства
  3. 1.2. Аналитический, учётный, организационный и программно-технический аспекты бюджетирования
  4. § 4. Титульные списки строительства, их содержание и значение
  5. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
  6. Вопрос 47. Задачи и содержание подготовки дела к судебному разбирательству
  7. 16.4. Прогноз кассовых оборотов. Содержание, этапы составления
  8. ОБЕСПЕЧЕНИЕ РЕЖИМОВ И ТЕХНИЧЕСКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ
  9. Какое влияние оказывают на содержание финансов организационно- правовые формы предприятий?
  10. Глава 15. Контроль за качеством строительства и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
  11. Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию
  12. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданам и юридическим лицам для строительства или для целей, не связанных со строительством
  13. 2. Научная и техническая рациональность и иррациональные последствия научно-технического прогресса