ГЛАВА 4 ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

Вопрос о понятии и структуре земельных правоотношений является важным и сложным. Он по праву относится к числу фундаментальных проблем в науке земельного права. Однако этот пока недостаточно разработан на теоретическом уровне.
По мнению автора, причина этого отчасти состоит в том, что в правовой науке имеются существенные расхождения по вопросу о понятии самого правоот-ношения. Иногда оно сужается до такой степени, что охватывает лишь гражданско-правовые обязательственные отношения, иногда настолько расширяется, что теряет всякую определенность специфической формы связи права с общественными отношениями. Сложность в понимании земельных правоотношений заключается также в том, что на современном этапе необходимо отказаться от прежних стереотипов мышления и поведения в земельных отношениях, которые существовали в период огосударствленной, директивной экономики. Дело в том, что на протяжении длительного времени в нашей стране существовал режим, при котором единым и абсолютным собственником земли было государство. Тоталитарный режим, окончательно укрепившийся в нашей стране в послевоенные годы, претендовал на всеобъ-емлющий контроль за личностью со стороны государства, стремившегося регулировать все стороны жизни людей, все сколько-нибудь важные отношения между ними. Являясь единым и единственным собственником земли, государство регулировало все вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением ею.

С признанием многообразия форм собственности, в том числе и на землю, понимание земельных правоотношений изменилось. Теперь земля находиться в государственной, муниципальной, частной и других формах собственности. В связи с этим изменилось и содержание земельных правоотношений. Лишь одно остается неизменным: земля по-прежнему играет роль важнейшего для человечества объекта материального мира. На протяжении всей истории человечества она выполняет функцию пространственного базиса, является всеобщим, невоспроизводимым средством производства, обладает бесценным био-потенциалом в виде плодородия почв.

Отсюда возникает и необходимость в надлежащим образом разработанной теории земельных правоотношений, чтобы правильно определить их роль и место в механизме правового регулирования. А пока эта теория недостаточно развита, большинство отношений по поводу земли будут регулироваться нормами гражданского законодательства. В настоящее время гражданско-правовые нормы являются общими в регулировании земельных правоотношений, а нормы земельного законодательства — особыми. С такой ситуацией нельзя смириться, так как гражданское право рассматривает землю как простую вещь, без учета ее бесценных свойств. Поэтому в учебнике сделана попытка исследовать земельные правоотношения как урегулированные нормой права, реальные, конкретные отношения в единстве их формы и содержания.

<< | >>
Источник: Б.В. Ерофеев. ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО РОССИИ (Учебник. 9-е издание, переработанное). 2004

Еще по теме ГЛАВА 4 ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ:

  1. 3.1. Понятие и виды земельных правоотношений
  2. 4.7. Виды земельных правоотношений
  3. Глава 2 Понятие, содержание и виды гражданских правоотношений
  4. 4.1. Понятие земельных правоотношений
  5. 2.1. Понятие и виды гражданских правоотношений
  6. § 1. Понятие и виды налоговых правоотношений
  7. Тема 3. Понятие, содержание и виды гражданских правоотношений
  8. § 2. Финансовые правоотношения: понятие, особенности, виды
  9. § 2. Понятие страхового правоотношения. Виды страхования
  10. § 2. Понятие страхового правоотношения. Виды страхования
  11. 9.1. Понятие, содержание и виды земельных правонарушений
  12. 2.1. Понятие и виды источников земельного права
  13. 2.1. Понятие и виды источников земельного права