загрузка...

10.1. Понятие, виды и форма сделок

Понятие сделки. Среди всех правомерных действий гра- ждан и юридических лиц как юридических фактов наиболее распространены всевозможные сделки. Согласно ст. 153 ГК сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Из данного определения следуют основные общие признаки сделки. Во-первых, сдел- ка представляет собой правомерные действия. Во-вторых, сделка — это всегда волевой акт, поскольку для ее совершения необходимо желание лица, совершающего сделку. В-третьих, сделка направлена на возникновение, прекращение или из- менение гражданских правоотношений. Наконец, сделка по- рождает гражданские правоотношения.

Виды сделок. Классификация сделок производится по раз- личным основаниям.

1. В зависимости от числа участвующих в сделке сторон, волеизъявление которых требуется для совершения сделок, последние подразделяются на односторонние, двух- и много- сторонние сделки (или договоры). Здесь следует иметь в виду, что под стороной, совершающей сделку, понимается сторона, выражающая свое волеизъявление к порождению каких-ли- бо правовых последствий. Лица, которые участвуют в сделке, но при этом не выражают своего волеизъявления, именуются как третьи лица или участники сделки.

Односторонней считается сделка, для совершения кото- рой достаточно выражения воли одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК). Типичный пример односторонней сделки — составление завещания, принятие наследства, объявление конкурса. Все эти действия не требуют чьего-либо согласия и совершаются одним лицом. Права по односторонней сделке могут возни- кать как у лица, совершающего сделку, так и у третьих лиц, к интересу которых сделка совершена. Но обязанным по од-

носторонней сделке является лицо, совершившее сделку, так как возникновение обязанности у третьего лица вследствие действий только одного субъекта противоречило бы общим установлениям права. Односторонняя сделка может породить юридические обязанности для других лиц, не участвующих в данной сделке, только в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК). Сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц, являются двух- и многосторонними. Такие сделки именуются договорами. Примером двусторонней сделки яв- ляется договор розничной купли-продажи, многосторонней сделки — договор о совместной деятельности (или договор простого товарищества).

2. По экономическому содержанию различают сделки воз- мездные (договор аренды) и безвозмездные (договор дарения, договор безвозмездного пользования (ссуды)).

3. По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, различают сделки реальные (от лат. res — вещь) и кон- сенсуальные (от лат. consensus — соглашение). Консенсуаль- ными признаются сделки, для совершения которых достаточ- но достижения соглашения о совершении сделки. Например, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем. Однако, следуя указанному примеру, сделка, совершаемая только при условии передачи вещи одним из участников, яв- ляется реальной, так как права и обязанности по ней не могут возникнуть до момента передачи вещи. При этом не следует смешивать фактическое исполнение сделки с моментом ее возникновения. Так, стороны вправе договориться о том, что передача вещи по договору купли-продажи может совпасть с моментом заключения договора, однако такое соглашение не делает договор купли-продажи реальным.

4. По значению основания сделки для ее действительнос- ти различают сделки каузальные (от лат. causa — причина) и абстрактные. Каузальной является сделка, действительность которой прямо зависит от наличия основания. Однако зако- ном могут быть предусмотрены случаи, когда основание вы- ступает юридически безразличным, такие сделки признают- ся абстрактными. Для действительности абстрактных сделок обязательно указание на их абстрактный характер в законе. Типичным примером абстрактной сделки является вексель, выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или ус- луги и представляющий собой не обусловленное никаким

встречным предоставлением общее обещание выплатить оп- ределенную денежную сумму. Согласно норме ст. 370 ГК абс- трактной признается и банковская гарантия, так как она не зависит от основного обязательства, в отношении которого предоставлена.

5. В зависимости от периода времени, в течение которо- го сделка должна быть исполнена, различают сделки срочные и бессрочные. Бессрочная сделка вступает в силу немедленно, так как в ней не определен ни момент ее вступления в дейс- твие, ни момент ее прекращения. Срочными называются сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента.

6. В зависимости от определения условий сделки последние делятся на условные и безусловные. При этом условные сделки, в свою очередь, разделяются на совершенные под отлагатель- ным или под отменительным условием. Так, если стороны пос- тавили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, от поступления в вуз одного из участников сделки), то сделка считается совершенной под отлагательным условием. Совершенной под отменительным условием считается сделка, по которой в зависимость от на- ступления аналогичного обстоятельства стороны поставили прекращение прав и обязанностей.

7. В зависимости от объема финансовых вложений, необходи- мых для реализации условий сделки, различают мелкие бытовые и крупные сделки. Первые разрешено самостоятельно заклю- чать, в частности, малолетним (от 6 до 14 лет), подросткам (от 14 до 18 лет) и лицам, ограниченным в дееспособности по ре- шению суда. Категория крупных сделок впервые упоминает- ся в Законе об акционерных обществах. В соответствии с п. 1 ст. 78 данного Закона крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, от- чуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов обще- ства, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату. Крупная сделка должна быть одобрена советом директоров (наблюдательным советом) об- щества или общим собранием акционеров (ст. 79 указанного Закона).

8.

По предмету сделок можно выделить сделки с недвижи- мостью (купля-продажа, аренда, залог недвижимости, пере- дача ее в доверительное управление и т.п.), сделки с ценными бумагами, в том числе вексельные сделки по выдаче, акцепту, индоссированию, авалированию векселя, его акцепту в по- рядке посредничества и оплате векселя, а также многие другие сделки, регулируемые как специальным, например вексель- ным, законодательством, так и ст. 153—181, 307—419 ГК. В от- дельную категорию включают срочные сделки на рынке ценных бумаг — фьючерсные контракты, приобретение и отчуждение опционов с такими их разновидностями, как поставочные и расчетные опционы и фьючерсные контракты. В последние годы появились так называемые маржинальные сделки. Их оп- ределение дается в Федеральном законе от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Согласно п. 4 ст. 3 указанного Зако- на сделки, совершаемые с использованием денежных средств и/или ценных бумаг, переданных брокером в заем, именуют- ся маржинальными сделками.

Выделяют также фидуциарные (от лат. fiducia — доверие) сделки, которые имеют доверительный характер. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характе- ра может привести к прекращению отношений в односторон- нем порядке. Например, поверенный и доверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора.

9. Важной является классификация сделок по их форме: сделки могут совершаться как устно, так и в письменной фор- ме (простой или нотариальной). Если сделка может быть со- вершена устно, то она считается совершенной и в том случае, когда воля совершить ее явствует из поведения лица, т.е. его так называемых конклюдентных действий. По общему пра- вилу устно может быть совершена любая сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма. Более того, устно могут совершаться также сделки (даже те, которые по закону тре- буют письменной формы), которые исполняются при самом их совершении (кроме тех, что требуют нотариального офор- мления). В простой письменной форме, как правило, должны совершаться (за исключением сделок, требующих нотариаль- ного удостоверения): а) сделки юридических лиц между со- бой и с гражданами; б) сделки между гражданами на сумму, превышающую 10 тыс. руб., а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Письменная сделка должна совершаться путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполно- моченными ими лицами. Однако допускается оформление сде- лок также в упрощенном порядке, т.е. путем обмена письмами, телеграммами и иной информацией. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны в случае спора возможности ссылаться в подтверждение сделки на свидетель- ские показания, хотя и не лишает их права приводить пись- менные и другие доказательства. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополни- тельные требования к форме сделки (совершение ее на бланке, скрепление печатью и т.д.) и предусматриваться последствия их несоблюдения. Только в случаях и в порядке, предусмот- ренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, допускается использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подпи- си либо иного аналога собственноручной подписи (п. 2 ст. 160 ГК). В частности, в соответствии с нормами ГК, Федеральных законов от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информа- ционных технологиях и о защите информации», 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» и других при совершении гражданско-правовых сде- лок допускается использование электронных подписей. Со- гласно ст. 2 Федерального закона «Об электронной подписи» под электронной подписью понимается информация в элект- ронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно во всех случаях, указанных в законе, и в случаях, предусматриваемых соглашением сторон, даже если бы по закону для сделок дан- ного вида эта форма не требовалась. Нотариальное удосто- верение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется нотари- усом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном гл. X «Удостоверение сделок» Основ законодательства РФ о нота- риате от 11.02.1993 № 4462-1 (ст. 163 ГК). В случаях, предус- мотренных соглашением сторон о нотариальном удостовере-

нии сделки, даже если такая форма по закону для данного вида сделок не требовалась, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Некоторые письменные сделки требуют также государс- твенной регистрации. Так, согласно ст. 164 ГК в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистра- ции. Также государственной регистрации подлежит сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки. Например, обязательной регистрации в Роспатенте требуют договор об отчуждении исключительного права на изобретение, полезную модель или промышленный образец (договор об отчуждении патента); лицензионный договор, а также другие договоры, посредством которых осуществляет- ся распоряжение исключительным правом на изобретение, полезную модель или промышленный образец (ст. 1369 ГК). В соответствии со ст. 131 ГК и Законом о регистрации прав сделки с недвижимостью подлежат обязательной государс- твенной регистрации в едином государственном реестре орга- нами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистра- ции, право собственности у приобретателя обычно возникает лишь с момента такой регистрации (ст. 131, 164, 223 ГК). Со- гласно п. 1 ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон об ипо- теке) договор о залоге недвижимости (ипотеке) также подле- жит государственной регистрации.

<< | >>
Источник: Е. М. Михайленко. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО ОБЩАЯ ЧАСТЬ (учебное пособие). 2014

Еще по теме 10.1. Понятие, виды и форма сделок:

  1. 5.2. Понятие, виды и форма сделок
  2. 5.3. Условия действительности сделок. Понятие и виды недействительных сделок
  3. § 2. Понятие и виды сделок
  4. § 3. Форма сделок
  5. 3. Виды сделок, осуществляемых кредитными организациями
  6. Тема 69. Обязательства из односторонних сделок, конкурса, алеаторных сделок, действий в чужом интересе
  7. ПОНЯТИЕ И ОСОБЕННОСТИ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИХ СДЕЛОК
  8. 6.1. Понятие земельно-правовых сделок
  9. 4.2. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ИСТОЧНИКОВ (ФОРМ) НАЛОГОВОГО ПРАВА. СИСТЕМАТИЗАЦИЯ НАЛОГОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА: ПОНЯТИЕ И ВИДЫ (ИНКОРПОРАЦИЯ, КОНСОЛИДАЦИЯ, КОДИФИКАЦИЯ)
  10. 1.4. Виды производств в арбитражном процессе. Процессуальная форма
  11. Лизинг как форма финансирования инвестиционных проектов - виды и преимущества
  12. 1. Понятие и форма договора дарения