13.3 Абсолютная рента. Арендная плата

Существуют два типа рынка земли. 1. Купля-продажа земли во временное пользование, т.е. аренда услуг земли, при которой собственность на данный экономический ре­сурс не отчуждается от владельца. 2. Купля-продажа земли как актива в полную собственность, при которой она отчуждается от владельца.
Собственность на землю с ее естественными ресурсами и не­движимостью в виде построенных сооружений дает основание для получения чистой, т.е. абсолютной ренты, а также доходов в виде арендной платы.
При аренде земли заключается арендный договор, в соответст­вии с которым арендодатель-землевладелец передает землю во вре­менное пользование арендатору-фермеру по определенной цене, ко­торая называется арендной платой. Арендная плата - самостоятельная форма платежа, при которой используется лишь недвижимость, т.е. сооружения, здания и т.д. Арендная плата = R + % + А, где R - годовая рента; % - процент на вложенный капитал; А - амор­тизация построек на этой земле. Абсолютную ренту получают землевладельцы в силу монополии частной собственности на землю. Она не зависит от различий в пло­дородии и местоположении отдельных участков и вложений капитала в один и тот же участок. Таким образом, абсолютная рента присваи­вается со всех земельных участков. Размер абсолютной ренты при одинаковой площади участков земли разного качества одинаков. Величина абсолютной ренты определяется как разница между индивидуальной стоимостью и ценой производства (общественной стоимостью). Сельскохозяйственные продукты продаются по общественной стоимости (цене производства), которая равняется издержкам произ­водства на худшей земле плюс средняя прибыль. Абсолютная рента возникает через механизм повышения цен на сельскохозяйственные продукты выше общественной цены произ­водства. В условиях рыночной экономики разные участки земли имеют совершенно разные показатели производительности. Эта разница объясняется различиями в плодородии почвы и климатическими фак­торами, причём более плодородные земли приносят большую ренту. Но плодородных земель недостаточно, поэтому обрабатывают сред­ние и худшие участки земли, причём прибыль на плодородных и не­плодородных землях должна быть примерно одинаковой. Расходы на обработку худших земель больше, чем средних и лучших.
<< | >>
Источник: М.В. КУНЦМАН. МИКРОЭКОНОМИКА (КУРС ЛЕКЦИЙ). 2015

Еще по теме 13.3 Абсолютная рента. Арендная плата:

  1. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
  2. АБСОЛЮТНАЯ РЕНТА — см. в ст. Земельная рента.
  3. ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНАЯ РЕНТА - см. разд. 3 ст. Земельная рента.
  4. § 14.2. Заработная плата. Минимальная заработная плата
  5. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
  6. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ
  7. 7.1. Плата за землю
  8. АБСОЛЮТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
  9. Что такое квази-рента?
  10. АБСОЛЮТНЫЙ СЛУХ
  11. 2. АБСОЛЮТНОЕ И СРАВНИТЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО (А. СМИТ И Д. РИКАРДО)